开发商的房子可以不卖吗

核心提示:很明显的开发商的销售团队一般只有两种,第一种呢,是开发商自己的销售团队建立于自己公司的组织框架之下,然后呢?取得了营业执照,取得了相关的代理

很明显的开发商的销售团队一般只有两种,第一种呢,是开发商自己的销售团队建立于自己公司的组织框架之下,然后呢?取得了营业执照,取得了相关的代理和代理的这些条件,然后呢,就在市场上进行招人,进行培训,这种开发团队的好处是回款快啊,销售人员的稳定性比较大,然后呢,销售自己家的房子来讲的话,没有太多的忌讳啊,怎么说?怎么有理第二种呢?就是代理公司,代理公司来讲的话,是转的是甲方给代理公司的一个营销费用,营销费用基本上在沈阳的市场价是千分之8到1.5%这个,这个呢,可以按照整体的销售额进行给你,比如说你卖了一个亿,然后你再能到到最高的2‰,或者说是百分之几,然后呢?代理公司挣了是这么一个费用,但是售楼员了,挣得非常少,他们是处于整个当中的最最底层,也是最辛苦了,真正挣钱的是代理公司的,这些老板或者说是管理层啊,除了这两个之外的话,还有第三种,那第三种呢?就比较复杂了,全民介绍,全民转介绍,这种整合大渠道,大中介的在这样的一种模式,在沈阳的市场上来讲的话,只有这三种,但是在南方的市场来讲的话,会有第四种,第五,第五种,甚至是第六组啊,很多的拓客方式,很多的渠道,开发商的也愿意嗯一个,但是呢,在沈阳来讲的话比较单一,比较单调

开发商是否有持续性,足够多的房源来养自己覆盖面足够广的销售网络,这是关键。从成本和效果考虑外包是最经济实惠的!

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