上海新房上涨「涨幅最高达20上海新房第七批次57个新盘这8个盘涨价了」

金九银十量价齐跌、二手房成交量减少、挂牌价下调,豪宅市场回落......

近几个月来,上海楼市行情不断下行,各大网络媒体、中介纷纷唱衰。而在一片叫跌声中,“涨价”却成为七批次新房的热门话题!

与前期房源或同板块同品类项目相比,涨幅最高达20%!这就一起来看看分别是哪些新盘吧!

01

森兰海天名筑

区域板块:浦东·祝桥

「涨幅:约20%」

森兰海天名筑位于浦东祝桥板块,紧邻规划中的上海东站。项目为首次开盘,将推出建面约72-178㎡的3-4房,过会均价约5.4万元/㎡,目前售楼处已开放,且已开启认购!

公元2040

就在项目北侧的公元2040,2021年开盘均价仅约4.5万元/㎡。如今,一年多时间,同地段、同类产品,森兰海天名筑价格上涨约20%。

02

地产·尚海悦庭

区域板块:徐汇·长桥

「涨幅:约18.9%」

地产·尚海悦庭是七批次徐汇区供应独苗,地处长桥板块,距离15号线罗秀路站约500m,约700m开外就是中环线!项目预计11月21日开启认购,将推出首批531套建面约88-100㎡3房房源,目前样板间已开放,均价9.4万元/㎡。

汇成南街里

项目一路之隔就是2年前以1268%的超高认筹率,稳坐上海第一红盘宝的网红盘汇成南街里!当时,汇成南街里均价只有7.9万元/㎡,主力户型为101-171㎡3-4房。

对比汇成南街里,地产尚海悦庭如今的价格上涨约18.9%!

03

森兰壹公馆

区域板块:浦东·森兰

「涨幅:约17.2%」

浦东森兰板块的森兰壹公馆,距离6号线洲海路仅约200米,此次为二期加推,41套建面约84-174㎡房源已是现房销售!

2019年,项目一期房源均价只有5.76万元/㎡,如今7.03万元/㎡的过会价,虽然与周边竞品基本持平,但按照单盘来看,也是妥妥涨了约17.2%!

04

品尊国际三期

区域板块:普陀·真如

「涨幅:约9.8%」

品尊国际紧邻7号线岚皋路站,是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的超级城市综合体。70W㎡的总规模中,住宅规划不到2500套,以及明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、品尊国际双子楼、和美广场等配套,堪称“真如地标”。

项目此次为三期房源,将推出264套101-205㎡的公寓,备案均价10.98万元/㎡,是目前普陀最贵的新盘。对比项目二期10万元/㎡的价格,此次三期每平米涨了约1万元!

05

阳明花园

区域板块:浦东·外高桥

「涨幅:约8.5%」

浦东外高桥的阳明花园最近一次开盘是2021年5月份,当时推出336套房源,均价5.3万元/m²,开盘当日售罄。此次七批次即将推出建面约72-182㎡高层公寓,过会价格5.75万元/m²,相较前期上涨约8.5%。

06

虹桥公馆3期

区域板块:青浦·徐泾

「涨幅:约6%」

青浦徐泾的招商虹桥公馆距离17号线徐盈路站约700米,三期即将推出建面约93-133㎡3-4房,过会均价6.4万元/㎡!相较于2021年的二期均价约6.01万/㎡,相较前期每平涨了4千元。

07

颛桥紫薇花园

区域板块:闵行·颛桥

「涨幅:约5%」

颛桥·紫薇花园位于闵行颛桥镇中心位置,是老街旧改项目,2022年共开盘3次,每一次几乎都是“日光”,尤其是9月份最近的一次,加推672套房源,均价69990元/㎡,不仅开盘“日光”,还以单月销售52.14亿元,成为单月全国销冠!

此次七批次房源主力面积为103-153㎡,过会价格为7.35万元/㎡,相较前期每平米涨了3500元,涨幅约5%。

08

蟠龙府二期

区域板块:青浦·徐泾

「涨幅:约3%」

大虹桥一哥蟠龙府10月31日刚刚进行了开盘选房,337套80-137㎡2-3房,均价60000元/㎡。

此次七批次房源为二期地块,预计将首开300套房源,其中135套为90㎡三房,165套为105㎡三房,过会价格62000元/㎡,每平米上涨2000元。

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