今天带大家看看广东茂名贬值较快的20个小区，首先我们来看看过去一年里茂名的房价变化情况，从茂名本地二手房平台统计数据来看，茂名目前二手房挂牌均价为6500元每平方米，新房成交均价在6800元每平方米左右。无论是新房还是二手房，比去年同期都有所下降，其中二手房跌幅为6.13%，新房跌幅在8.96%。接下来为大家统计了茂名20个具有代表性的小区，相对来说，跌幅比较明显。具体如下:
第一名是财富世家小区，挂牌均价约为11200元每平方米左右，跌幅为10.33%，
第二名是恒福尚城小区，挂牌均价约为10300元每平方米左右，跌幅为8.96%，
第三名是东汇名雅城小区，挂牌均价约为9300元每平方米左右，跌幅为6.58%，
第四名是荔晶新城小区，挂牌均价约为9250元每平方米左右，跌幅为12.11%，
第五名是怡景湾海岸豪庭小区，挂牌均价约为8300元每平方米左右，跌幅为14.33%，
第六名是东方绿洲小区，挂牌均价约为9600元每平方米左右，跌幅为7.55%，
第七名是宏丰新城小区，挂牌均价约为7900元每平方米左右，跌幅为10.68%，
第八名是时代尚品小区，挂牌均价约为12500元每平方米左右，跌幅为13.49%，
第九名是金源盛世小区，挂牌均价约为9100元每平方米左右，跌幅为16.55%，
第十名是富丽天誉小区，挂牌均价约为8100元每平方米左右，跌幅为13.44%，
第十一名是名门世家小区，挂牌均价约为12000元每平方米左右，跌幅为17.12%，
第十二名是碧桂园凤凰城小区，挂牌均价约为4800元每平方米左右，跌幅为16.33%，
第十三名是飞鹏星荟湾小区，挂牌均价约为7600元每平方米左右，跌幅为14.63%，
第十四名是名雅世家小区，挂牌均价约为13500元每平方米左右，跌幅为18.16%，
第十五名是亿城名苑小区，挂牌均价约为6800元每平方米左右，跌幅为18.02%，
第十六名是财富名门小区，挂牌均价约为7300元每平方米左右，跌幅为20.18%，
第十七名是名雅花园小区，挂牌均价约为6500元每平方米左右，跌幅为18.66%，
第十八名是金裕世家小区，挂牌均价约为6300元每平方米左右，跌幅为15.55%，
第十九名是海景明珠小区，挂牌均价约为5400元每平方米左右，跌幅为10.69%，
第二十名是达凯御湖国际小区，挂牌均价约为5700元每平方米左右，跌幅为13.54%，
对于以上20个小区房价下跌大家有何看法？未来几年，茂名房价是否还会继续下跌？刚需此时上车是否合适？欢迎大家评论区一起讨论来学习。
多地二手房业主抱团保卫房价，你认为有用吗？
个人观点。业主抱团保卫房价。应该是没有什么用。原来的房价一直都是比较高的。而现在随着人口的逐渐减少，房价自然就会下跌。我所在的城市就面临着这个问题。原来我们的城市有330多万人。现在已经锐减到270多万。很多人都到南方去工作。到了南方工作了一段时间在那里结婚生子了。组建了家庭，他在南方买了房子。然后。没人照顾孩子父母也跟过去照顾孩子了。所以我们北方这个城市的人口就越来越少。房子是那么多。人在逐渐减少，那就意味着房子的需求量也在减少。因此。房子明显就看着过剩。房源过剩自然价格就要下降，这是市场的规律。没有办法抗拒。我们这里的房价已经从原来的。5000到6000元/平。已经降到了。3000到4100/平。有一些年久的二手房。或者是没有学区的二手房。已经降到了更低的层次。所以。业主联合起来保卫房价这个事。没有什么用。房子太多了。购买房子的人又少，可选性就大。你把价格。抬的太高肯定没有人买。
房价会下跌吗，未来的房子会贬值吗？
我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。
以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。
1、未来的房子会出现不同程度的贬值。
除了北上渣码厅广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。
2、房子会以阴跌的形式贬值。
因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低如隐个人住房贷款的利率。虽然很多地方的房贷利率已经低到了5%以内，但如果和国外的发达国家做比较的话，很多国家的房贷利息只有2%左右，所以我们的房贷利率依然有非常大的下跌空间。
总的来说，我个人会认为房子贬值几乎已经成为了必然趋势，对于刚需购房者来说，大家需要谨慎判断自己的模亮购买能力和房贷承受能力，以后不要选择盲目买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的一生。