在链家工作真实感受,链家的上班感受

我是2015年8月通过朋友介绍,以分行经经理的身份入职的上海链家,至今五年多了,对链家的了解是相当全面的

首先做个自我介绍:我来自美丽的大西北甘肃,我是一个资深房产经理,从事房产工作9年多了,在上海这个城市已经工作15年之久了,之前也从事过其他行业。

我对我目前的收入还算比较满意的,至于每月多少工资,就不方便透露了,女人吗?够养活自己,2016年4月份凭自己的收入,自己买的第一部小车子,不贵12万左右,今年因为限行的问题又换了一部上海牌照车子。房子吗?有套小的够居住。哈哈能透漏的就这些

ok,言归正传,讲一点大家都关心的,保持中立,优缺点都告诉大家,大家自己衡量。

①工资:

我入职那时候链家招聘要求统招大专文凭,后来开始全部统招本科文凭,去年985的底薪是1万,今年1.2万,工资不参杂任何水分,从没有少于一万,交上海五险一金,税后八千多底薪,我是一路看着公司变革发展过来的。

本科生8000,交的深圳五险一金,到手7800(一年后转上海五险一金,先入职交深圳,是因为工资较低,怕无法生活,所以公司考虑先交深圳),户口上海或者国外留学回来直接交上海五险一金。

博士、硕士工资按学历递增,最高底薪三万。

但是,保底只有一年时间,第二年统一到3000底薪,一年是公司给你的成长期,让你积累客源的时间,如果第二年还靠底薪,那也不适合做销售,各行各业的销售第二年都不是靠底薪活着了。

②工作时间:

每个区域不同,不过大同小异。

周一:9:00-18:30(有的七点)

周二:休息

周三-周四:9:30-18:30

周五-周日:9:00-20:00(有的最晚到九点)

周一到周四会比较轻松,带看比较少,主要就是线上邀约客户出来,每天最多打30个电话(系统规定,多了不显示号码),周五到周日会比较忙,客户有空就出去带看房子。

偶尔会出去驻守,看自身情况,不强制。

③开单难吗?会不会低绩效,拿不到底薪?

开单这个问题,看个人情况,有的人刚入职就开单了,实话说有运气成分,但是绝大多数人都在3-6个月间开单,要有一定时间积累客户,怎么说呢,只要你不是天天坐着啥也不干混日子,基本半年多都可以开单,不用杠,我在链家呆过5个店,5家店上百人,一共只有一两个,半年还没开单,一个是从来不摘口罩不跟同事交流的女孩子,另一个是性格非常非常闷的男生,平时都不怎么讲话。

没开单的期间不会低绩效!不会低绩效,因为链家的价值观有一条是合作共赢,每个人入职都会分到不同的小组,小组内只要有人开单,你就可以分到业绩,你的师傅一般会是你的小组长,一般都是比较资深的经理,开单能力都是很强的。如果你特别倒霉,小组一个人都不开单,跟店长沟通会把店里其他人的业绩先分给你,防止低绩效,也防止流失率,我入职这么久没见过几个低绩效人员。

④会不会很累?很卑微?

首先,累不累,这个取决于你努不努力,并不是强制性的,如果你带看客户多,当然累,如果混日子,那非常清闲。

不卑微,我知道其他平台做中介是什么样子的,我曾经也在同行工作过,我们是行业的领导者,是有尊严的服务者?我们不剽窃同行客户,我们客户80%都是线上贝壳网来的,我们不缺客户。

首先,在上海这个整体素质都很高的城市,链家中介费高,高市场价一个点,能选择链家相对都是特别相信链家或者素质比较高的群体,难免碰到过比如特别看不起中介或者对人趾高气扬的客户(相对较少,至少我没碰到过),而且现在链家只招收本科以上的,所以经纪人的素质都比较高,客户也能感觉的到,大部分都会比较尊重,平等沟通。

其次,要从自身做起,你首先要学会跟客户平等沟通,用专业度给出建议,不是阿谀奉承,得到专业解答,客户自然会尊重你。

⑤能不能挣到钱?

可以!可以!可以!

二八定律淋漓尽致,每个门店都会有三四个人年薪50-100万,一个门店差不多25个人,基本上都有几个人真的非常挣钱,而且根据我的观察相似度非常高,比如:对自己高要求,比如每天都要求自己有带看,每天都是最晚走的,每天都会梳理自己的客户名单,针对性沟通,这几个人都是这个门店最努力的,我个人感觉跟性格无关,有开朗的,有比较内向的,但是都是抗压性条理性最清晰的。

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪,少部分新人是拿底薪,很少做到第二年还挣的不如第一年拿底薪少的。

以上,大家比较关注的问题,如果有其他问题,我会更新出来。

然后,我来讲讲我感受的优缺点。

优点:

①链家是目前上海房产中介最好的平台,最具有发展性的,就只招收本科生这一条,没有任何一个中介平台敢,只有链家敢,因为其他平台这样做,找不到人,开不起工资,因为我在入职决定入职链家之前,也是全面了解过的,比如我爱我家、中原、易居、太平洋等等,都不行,人员素质参差不齐,待遇差,对学历没要求,也就是代表去了,你的学历也就浪费了,最具有发展性的是:北京链家是做的最好的,基本北京人都认链家,但是也相对饱和了,上海链家是2015年入驻,收购了德佑进来的,短短五年时间,已经做到现在这个程度,而且还有很大发展空间,向北京看齐。

②链家待遇好,去别的平台拿不到这么高的底薪,而且按照学历,学习成绩给底薪,大学成绩靠前,会多大概2000的底薪,在链家,没有人“饿死”,因为是团队作战,大家都会分给你业绩,当你开单时也会分给组员,互帮互助,一起努力。

③链家这个平台真的很规整严格,平台值得信任,我们有互助金制度,之前店的同事工作中发生车祸,公司第一时间介入,没有拖延,支付了医药费以及一定补偿,这是我比较惊讶的,确实很负责,而且父母子女生病,照样报销。每年还给我的父母发工资,入职满三年每月300块,满5年以上每月600块。而且价值观确实好,对经纪人要求严格,对客户也很负责(不过15-16年刚入驻时,平台会比较稚嫩,听到过客户反馈那时候服务不够好),现在如果是我买房,也会选择链家,因为确实是层层把关,每个交易流程都有专门的负责人,不是一个人带到底。

④工作氛围好,同事素质高,年轻化,大部分都是年轻人,也一直在招人,打开碰到招聘软件,都可以被链家覆盖消息,并不是说流失率特别高,而是链家一直在增加门店,基本每个店都会分裂成2-3个店,分布在不同小区附近,实现走两步就有一家门店,提供社区便民服务,可以提高市占率,所以店内很年轻化,都可以玩到一起,而且学历有要求,所以素质很高,会感觉到链家的经纪人和其他中介经纪人的明显差距。

缺点:

①没有自己的生活,因为做销售这行,随时要回复客户消息,如果客户要看房,哪怕休息也要出来,客户空的时候我们是最忙的时候。

②压力大,因为你看到你周边跟你一起的门店开单,真的会很难受,所以要有一定抗压性,相信自己

对入职上海链家比较感兴趣的,可以直接私聊我,最好不要直接在boss或者智联找到人就入职,因为门店业绩(直接影响工资和工作环境)或者区域也许不适合你,你只要申请了,就无法换区域了,除非六个月之后,我会根据你的情况,推荐你一些适合的区域入职。

不要问我为啥发文章招人,肯定公司对招人有激励,但是我招人不是必须的,所以还是尽量考虑到你适不适合,省的进来了不适合你埋怨我 这个公司不是个坑,确实挺好的。

我提醒一下!!如果你在其他途径投递了简历并且开始面试,那么从一开始就会把你分配到一个门店了,你之后的面试都是为这个门店做准备!!所以,你已经开始面试再找我推荐门店,就没有意义了!!推荐了也去不了!!只有在未开始面试之前找到我推荐,才能去想去的门店!!

如果想来做职能岗位的,也可以联系我,薪资大概在8000-15000,不同岗位薪资不同,上海五险一金,周末双休,节假日全放,每个月有绩效提成,挺香的,如果想稳定一点的小伙伴,可以联系我

分割线——————————————————

有小伙伴问我,多少钱能在上海市区活下去,我给大家计算一下我每天的开销情况。

首先最大头的就是房租。

在杨思这个板块,合租的一个主卧,十几平,自如,一个月2100,加上服务费2300左右,如果你是单身,一个人可以租一个小一点的单间,大概在1500-2000左右,只要不是市中心都不会超过2000,如果和别人合租一个主卧,更便宜,我刚来上海的时候,和我表姐合租。

其次就是吃饭,我一个能吃的女生饭量,开销如下:

早餐:10元左右,一般一杯脱脂牛奶和二个鸡蛋或者一个煎饼一杯脱脂牛奶。

午餐:20元左右,盖饭面条肉夹馍凉皮,啥都吃,因为要保持身材,所以有时候我吃色拉,会比较贵一点,30多块钱,反正大概这个钱,点外卖也差不多,在店里会更便宜。

晚餐:我一般吃水果,有时候减肥还不吃。

综上所述,一个月不出去吃大餐,一般一天最多60,一个月就是1800,如果一个月出去吃两次大的,500左右,那就是2300花在饮食上。

接下来就是交通费。

同事住的近交通费基本不花钱。走着就过去了上班了,不过很多同事上班都是骑电瓶车,一个电瓶车也就2000多块,我住的比较远平时开车,偶尔骑电动车,如果你们要坐地铁,一次3块,你们可以计算一下,一个月也没多少钱。

买日用品。

这个就是看个人了,比如我一个月要买化妆品衣服什么乱七八糟的,一个月可能花1000多,但是衣服毕竟不是月月买,而且可以做点其他投资,我的零花钱买化妆品和衣服的都是股票之类的赚得。

综上所述,必要的租房 吃饭 交通,一个月最多不超过5000,稍微节省一点4000就差不多的,上海主要是租房贵,其他还好,如果自己带饭,那就花不了多少钱了~

在链家工作真实感受,链家的上班感受

在链家工作的真实体验是什么?

链家地产全国二手房市场的代表企业,在链家地产工作比较有前景。

链家新房起步于2014年,2015年与品牌房地产代理机构高策合并,正式进军新房领域。针对开发商端,链家新房致力于打造一站式新房营销服务平台,包括四大主营业务。

四大主营业务包括代理、联动、直销和电商。代理业务主要为开发商提供从拿地顾问到项目营销,再到案场转化的全流程服务。联动业务整合链家全国13万经纪人,8000家门店资源。

可以帮助新房项目快速积累客源,高效的完成项目销售任务;直销业务依托新房经纪人队伍自主独立拓展客户,为客户提供一对一的专业购房服务,为开发商精准匹配客源;电商业务为目前兼具专业实力和严格规范的一、二手渠道整合电商平台。

针对用户端,链家新房主张从客户需求出发,致力于打造为客找房模式。链家新房线上平台用真实数据帮客户决策,线下提供专业的一对一购房服务,使客户的购房流程线上线下畅通形成闭环。

作为全国二手房市场的代表企业, 链家拥有覆盖全国30个重点城市的真房源数据库,收录了全国约7000万套房屋信息,业务覆盖28个城市及地区,拥有8000家门店和超过13万的经纪人,为消费者提供房产服务。

在链家工作真实感受,链家的上班感受

在链家网工作的感受是怎样的

不知道你说的是哪个城市的链家网啊,链家网属于链家地产,总部在北京,是链家线上、线下完整服务中的重要一环,链家网和其它的房产类网站有所不同,它承担了一项重要职责就是监督约束经纪人,让客户获得更好地体验,
链家网分为好几个部门,当然不同城市可能会有所差别,基本上楼盘内容、产品运营、市场、品控等这几个是必备的,下面还有AE、摄影师团队,链家网要求入职人员学历最低为本科。
链家比较重视公司文化建设,各类福利,假期都有,不知道楼主所学专业,可以根据自己专业选择。
纯手打,希望楼主采纳

上一篇: 女销售原来靠这样卖房(楼盘置业顾问提成大概多少)
下一篇: 上海为什么被称为魔都,日本人为什么把上海称为魔都