上城区吴山商圈内的惠民苑小区，小区建成于2002年，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，小区物业是房管所。
小区概况小区距离建成已有18年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为44662元/平方米，比吴山均价（4.68万/㎡）低约2089元，高出上城区均价（4.19万/㎡）2727元。小区价格在吴山商圈内相对较低。
小区有着多样的户型结构，45㎡的1居、89㎡的2居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在236万到506万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高。
距离地铁定安路站直线距离约445米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心银泰城(西湖店)，大约569米左右的距离。
银泰城(西湖店)是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有浙医二院（三级甲等医院）、浙江中医药大学第一医院（三级甲等医院）、浙江省中医院（三级甲等医院）、杭州中兴医院（三级甲等医院）、浙江省中山医院（三级甲等医院）、明安医院、杭州华实医院、杭州市惠民医院、安徽医科大学杭州临床学院、杭州大承医院，医疗资源丰富。
小区对比除了惠民苑小区，吴山板块还有哪些二手房小区可供选择？
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