郑州即将进入“大四环”时代。

四环即将贯通对周边房价也造成了一定影响，部分楼盘涨幅达到了1000元/平方米。

东四环区域：改善为主价格偏高

东四环方向，目前多以改善楼盘为主，价格偏高。龙子湖高校园区目前几乎没有在售新房项目，供购房者的选择不多。

价格稍低些的白沙片区比较具有代表性的汇泉博澳东悦城首期开盘均价11500元/平米左右，目前已经达到了12000元/平米，且一次性全款购房者优先选房。

碧桂园象府则是片区内相对偏改善属性的楼盘，项目规划为小高层 洋房 大平层，由于目前没有开盘，价格还没有公示。同区域改善型楼盘价格在18000元/平米左右。

北四环区域：主打环境价格趋稳

北从惠济万达开车前往紫荆山只需要32分钟。北四环连霍高速附近，融创大河宸院目前价格在15000元/平米左右。锦艺四季城目前高层已经开始排号，产品有89平米、107平米、127平米，整体均价不到15000元/平米。洋房价格在15500元/平米左右，首付比例高的话还能享受到额外的优惠。

北区一楼盘的置业顾问则表示，一直以来，北区都力争打造成郑州的后花园，这也侧面反映出了北区的自然环境是非常优越的。

西四环区域：奥体加持价值显现

西四环方向，融信奥体世纪6月时价格大概在14900元/平米至15200元/平米。此次实地探访结果显示，价格暂时趋于稳定。在实地走访阶段，西四环附近一楼盘的置业顾问在谈及四环贯通一事时，说道：“西四环的贯通已经迫在眉睫，届时对于郑州市民来讲非常有利。奥体中心的投入使用会使我们片区的价值凸显，未来会有许多市民驱车前往奥体中心观看体育赛事，四环贯通将会减少市民在路上耗费的时间。”

南四环区域：大盘相竞价格上涨

南边，从南四环地铁站开车前往紫荆山仅需23分钟。且南部多以千亩大盘为主。绿都澜湾、融创城、永威城、富田城九鼎公馆均为区域内具有代表性的大盘项目。

上半年南部片区目前均价已经达到了15000元/平米。其中永威城五期价格在14000元/平米，而六期价格更是达到了15000元/平米。富田城九鼎公馆目前的均价在15500元/平米左右。绿都澜湾目前住宅均价也在15000元/平米左右。几个千亩大盘相比之下，融创城二期近期开盘价格则明显低于区域均价，成交价可以达到13500元/平米。开盘当天共计推出了196套房源，全部清盘。

四环时代通勤仅需30分钟

据了解，预计9月底，南四环、东四环高架主线将全面贯通。四环全面贯通，意味着郑州各区域之间的距离再次缩小，整个郑州四环围合区域，开车通勤时间基本在30分钟左右。

市民生活半径的进一步拉大。即使在周末，一家人也可以随时来一场“说走就走”的近郊游。在郑州城市经济高速增长的同时，市民的生活幸福感也能得到提升，这对于郑州这样一个快速拉大城市框架的新兴准一线城市，具有极强的发展意义。