不管楼市怎样变化，房价始终是大家关注的焦点。

2021年10月份，苏州市区新建商品住宅成交均价26604元/㎡。6大区普通商品住宅成交均价除了吴中和相城下跌外，另外4个区都有涨幅，具体如下：

姑苏区为35594元/㎡，比上月涨了2381元/㎡

园区为37253元/㎡，比上月涨了1602元/㎡

新区为29077元/㎡，比上月涨了840元/㎡

吴中区为24542元/㎡，比上月降了813元/㎡

相城区为24700元/㎡，比上月降了271元/㎡

吴江区为19735元/㎡，比上月涨了350元/㎡

工业园区

园区作为苏州的房价天花板，不过核心地段房源量稀缺，当下可供选择的的板块，主要是高贸新城以及娄葑板块。其余均是少量楼盘、零散房源在售。

上个月高贸新城两大纯新盘——万科东方雅苑、越秀·悦见云庭；青剑湖的中海阅湖湾首次开盘入市，给置业园区的买房人多了一份选择！

姑苏区

姑苏区，有着深厚的文化底蕴，属于苏州最早的城，所以配套丰富，生活氛围也浓，但是缺点就是可开发的地块实在太少，特别是古城区，都是以别墅用地为主，成交价格不低。

现在买房的主力集中在平江新城，但是平江新城房源也逐渐减少；近期刚刚首开的东原印长江首开大捷取得不错的成绩！

高新区

高新区的狮山热度堪比园区奥体，但是随着项目的开盘，目前，在售项目所剩无几！

科技城因为教育配套优质、定位高，新盘多，活跃度高。除此之外，太湖科学城在政府的举力发展下，在土拍、政策等刺激下，热度已经开始上涨，买房人不妨也看看这个板块内的新盘。

浒墅关作为老牌劲旅，板块成熟，在新房高楼群起之后，城市界面、居住氛围都得到了完善，板块房价与全市整体情形相差不多。

相城区

相城区的明星板块高铁新城，除了尾盘在售，新房源仅嘉致峰庭、MOC芯城汇四期澜庭IN，板块内房源稀缺。

其他的板块，如中央公园依然是人选房状态，房源不愁，不过相城主城区也多了几个3万级项目，如天境澜庭、中冶国锐锦绣雅著等。

吴中区

吴中区目前没有新面孔，基本是购房者熟知的楼盘在售，供应量很大。板块内太湖新城、甪直、太湖度假区板块表现比较亮眼的，有意向的可以对比落位，当然其余板块，可以看需求，衡量决定。

吴江区

吴江区太湖新城板块因竞品太多，也落入淡季圈，运东板块整体还是区域刚需的主战场，每个项目都是大体量，还在持续的出售中。

汾湖板块因为投资和当地客群，吸引了不少买房人，另外一些镇区板块热盘今年也有所发力，但同时，优惠、特价房近期也是此起彼伏。