据这个香港网站的帖子，过去三年香港人口流失了18.7万。

可以说， 内地过去接盘的，不一定有18.7万这么多。

据中原地产数据，如上截图，香港房价上周又回落了，跌了0.04%。

从趋势上看，香港房价再度下跌的趋势是非常明显的。

去年底的低位，肯定会击穿的。

香港房价最大的利空：温哥华的华人比例非常高，完全可以取代香港，成为内地移民的目标之一。

连香港的王祖贤也定居温哥华。

可以说，华人移民加拿大澳洲，就是一步到位，没必要中间在香港停顿一下。

就是说，香港吸纳的内地移民，不一定是会接盘香港高价房的。

有些人，从内地跑到香港，待1-2年后，最终还是会移民海外。

再过几年，可能温哥华的华人比例会超过50%，这样就是有新加坡的华人氛围，但是没有新加坡这么贼贵。

据这个帖子，整个大温是2700平方公里。

是香港面积的两倍。

就是说，美澳加那边，华人多的地区会对香港构成抢人效应。

香港2022年的出生才3.25万，死亡是6.21万。

以后，香港会房子过剩。

像惠州，之前有开发商4.8折卖7000每平。在链家上面，惠州是7.5万套二手房。

如上截图，有房东在链家上挂了7000多每平的二手房。

就是说，惠州的某些地段，真的就7000多每平。

像这套房，挂牌5000不到。

这个位置的房价，就是5000每平不到。

可以说，深圳房价将来是惠州的两倍，算它2万每平，扣除富人区。香港房价是深圳的两倍，算它4万(人民币)每平，扣除富人区。

像李嘉诚，他们住的小区，普通人就不应该去硬挤上去。

深圳的李嘉诚们住的小区，就是富人区。

扣除富人区之后，深圳的平均房价应该在2万每平，早晚会跌到那个位置。因为惠州的房价，5000每平不到，应该可以算是已经崩盘了吧？

香港，扣掉李嘉诚们的半山别墅，最终就会房价跌至4万每平(人民币)。

深圳房价，惠州的两倍。

香港房价，深圳的两倍。

香港即使很好，它的替代实在太多了。举个简单的例子，俄乌战争结束后，移民乌克兰，娶战争寡妇，买黑土地的农场。

俄罗斯也将有大量的战争寡妇，等着中国打光棍的男人们去接盘。

再打两年，俄乌会战死100万以上。

100万俄乌战争寡妇，喊你去接盘。

去香港接盘高房价，图啥？

香港本地人都跑了，王祖贤都移民温哥华了。