根据透明售房网数据显示，上周（11月15日~11月21日）杭州市区（不含临安）共成交799套，环比上上周仅增加了3套，11月最终成交套数或在3000套出头，低于2018年11月的3558套。

上周市区成交前两位，被下沙保利东湾和金隅观澜时代包揽。各成交了3套，均价25200元/㎡和22900元/㎡。比起今年上半年的价格，保利东湾均价2.8万元/㎡，金隅观澜时代2.6万元/㎡，均有所下滑。

主城区成交前五的榜单里，申花板块欣盛东方福邸上榜，成交了2套，均价58300元/㎡。不久前，钱江晚报·小时新闻记者曾探营申花板块二手房，发现不少改善类小区并没有发生明显的降价情况。透明售房网上显示，东方福邸目前挂牌均价7.6万元/㎡，成交均价6.4万元/㎡。而在上半年，透明售房网上显示东方福邸的成交均价也在6.5万元/㎡左右。

目前，透明售房网上显示东方福邸共有123套挂牌房源，其中降价房源达22套，大部分为60余㎡的小户型。申花板块的中介表示，虽然整体来看东方福邸成交均价降幅不大，但面积60余㎡，1室1厅1卫的小户型房源最低已经降至5万元/㎡出头。申花板块的改善房源相对抗跌，但小户型不符合改善的需求，价格下降情况较多。

部分中介认为，临近年底，二手房成交量倘若继续保持低迷，则会有更多相对来说不抗跌的房源加入降价队伍。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周市区成交前十小区及其均价

（数据来源透明售房网）

上周主城区成交前十小区及其均价

（数据来源透明售房网）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周链家成交量前十小区及其均价

（数据来源杭州链家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。