这两年的豪宅圈，流行着标榜第四代住宅，动不动就说第四代生态住宅，整得好多人不明不白，听起来高大上，当然价格也非常高大上，相邻两个商品房，称呼加上第四代住宅，每平米贵个万把块钱是很正常的，那么这个第四代住宅到底有啥神奇之处，今天把它整明白。

说第四代之前，我们也得了解前几代是啥样子，按照百度百科的说法，第一代住房就是远古时期存在的茅草房，简单的遮风挡雨。第二代住房就是在近代的砖瓦建筑，开始有承重结构的出现，更加牢固稳定。第三代建筑就是现在目前城市中占多数的房型，高层电梯住房。

四代住宅发展史

随着我国房地产事业的发展，我国住房的类型从普遍的第三代建筑来到了2016年的时候提出了第四代建筑的概念。从此第四代建筑开始蓬勃生辉，官方并无准确地描述第四代建筑，但是从目前的消息中提取的关键词就是：立体园林生态住房或城市森林花园建筑。

根据立体生态、花园建筑就明白了，意思就是住的地方要有能种植灌木类绿化的庭院，那不就是在套房边上加个大露台吗？小编也是这么认为的，以至于目前的房地产宣传时动不动就是第四代建筑，如果仅仅是在每套房拿出一个房间不砌筑墙体，当做大阳台使用，种植些灌木就标榜第四代建筑，是不是有点糊弄人。这种简直就是伪四代建筑。

这不就是套房加个大露台吗？这露台要算面积不？

这种大阳台伪四代住宅

小编也收集了很多关于第四代建筑当初提出的概念，那些“专家”的初衷是把别墅搬到楼层中，简单的就是在电梯房里植入别墅的概念，那么按照这种初衷，最少要满足几个要求：1、车能停在家门口，2、有很大的入户庭院。3、整个住宅采光通透。如下图，这才是标准的第四代住宅。以后再看到销售说第四代住宅，把这张图给他看。告诉他什么是真正的第四代住宅。

这才是标准的第四代住宅

第四代住宅的确非常适合咱们国家，人口多，平均土地少，那么把别墅类建筑叠加建设在仅有的土地面积上，这是很有益的。但是不要让部分地产商扭曲了第四代建筑的定义，仅仅多了个露台就每平米加个几千上万卖给你，超出普通住宅一倍多的价格，那么购房者就当做冤大头了。