你们有没有发现一个问题，现在的房地产市场真的是有点奇怪的，好像有点反逻辑。#重庆#
有朋友告诉我，小县城的人口越来越少，但房价房子越来越贵，到底是谁去县城买房？看到这样的消息的确让人有点意外，因为很多时候房价的高与低和人口的数量有关啊。
1，小县城到底是处于怎样的一个现状里面？其实我国的小县城目前处于一个不是特别乐观的现状里面，这也算是社会发展的基本形式。
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01，产业落后，经济落后。
不得不承认小县城的产业结构是非常单一的，而且有的县城没有什么拿得出手的产业。
所以整体来看，小县城的产业是非常落后的，而且多数都以重工业为主，经济方面也相对落后。
因为这里的产业结构非常的单一，提供不了更多的就业岗位，尤其是高薪就业岗位。
所以啊，这里的经济活跃度也是非常低的，在日常的消费方面也是赶不上大城市的。
02，人口不断流出。
也正是因为这个重要的原因，所以这些年我们看到了小县城的人口在不断地往外流动。
尤其是春节过后，大部分的年轻人都去大城市打工了，而到春节前也就是年底的时候，又已经形成了一波返乡潮。
这两个时间节点足以看出小县城连自己本土的人口都留不住，都要去到大城市工作。
所以它的产业结构是太单一也是太落后了，好多年轻人根本在这里没有好的工作可以找到。
2，小县城的人口越来越少，为什么房价却越来越贵？所以很多朋友才特别的疑惑，因为房价长期来看，跟人口数量的增长有着重于自己的关系。
而小县城的人口越来越少是一个事实，但是它的房价为什么反而越来越贵了呢？
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01，去库存。
在过去我国的房产库存量是非常高的，这对于我们来说风险也是非常大的，房产泡沫很容易破灭。
所以在2015年的时候，全国来了一波去库存，全国楼市来了一个雨露均沾大幅上涨。
小县城的房价也跟着上涨了一波，甚至有的小城镇房价也跟着翻倍了，所以你去看它的价格比之前贵得多。
这算是政策的引导吧，因为去库存的时候，大家都想着买房，购买力在不断地增加。
02，成本始终在增加。
虽然小县城的人口在不断地流出，但不代表流出去的人口，它都已经全部定居在一二线城市了。
大部分的人群只是出去打工，其实到了年底还是会回流回自己的家乡小县城。
所以他们这个小县城还是需要买房子，最起码要买一套房子来解决自己的居住吧。
而楼面价还有各种建房，涉及到的成本都在增加，房价当然是越来越贵的。
……
的确如此，也许看到我国的房地产市场不能按照一般的市场经济学去理解。
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因为房价似乎并没有下跌一直在上涨，你看小县城的房价不也是越来越贵了吗？所以房地产市场一直非常的重要，而且还一直非常的特殊，一定要跳过正常逻辑来看。
只是需要注意的是，即便如此，小县城的房子也是不值得投资的，他仅仅只保持了居住的功能。