经常会遇到客户去银行做房屋房产的抵押贷款，银行让提供一堆乱七八糟的东西，一顿操作下来之后被告知这不行那不行，然后突然有一天中介告诉你他可以百分百帮你办下来，你心里就开始忐忑了。这中介是不是骗子？他有啥本事？这中间有什么猫腻？凭啥他能搞下来你就不行？
今天我就来讲下中介和普通人去做抵押贷款的区别，方便大家自己判断：
1.银行的政策不同，不同的银行政策不一样，可能你的条件在一家银行不行，在另一家银行根本就不是问题，中介知道得比你多，带你去其他可以的银行，中介也就是赚这个信息差。
2.受国家政策影响，银行放款偏好倾向于经营性抵押贷款，有人要去申请个人消费型贷款的时候，会设置各种条件或者甚至不接受个人消费贷款。因为放出去的钱不会增值，没什么价值。
3.中介敢包装(造假)，把个人资质美化，说几个名词，普通人也不敢呀，比如：从业证明、营业执照、个人流水提高，购销合同证明....等等，一个人经过中介的包装之后会给银行审核机构一种错觉：这人潜力很大，未来生意会做得非常大，赶紧给他钱！！！
4.部分银行和中介有对公合作，有驻点的人在，可以开绿色通道加快审核进度。
5.银行经理不缺业绩，给你放款还不如给中介放款，他们还会请他吃饭或者返点。。。
我作为从业者操作过的地区比较多，基本都类似，包括但不限于：苏州、常州（无法做二抵）、无锡、南京、上海、深圳、广州、杭州、北京、兰州(这地区贷款行业被中介垄断)、东莞、泉州等。
我是FREZE，主要分享一些贷款的知识，防止大家被坑被骗。
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我写过更详细的内容，可以看下：常见问题比如：查询次数超了、贷款有逾期、消费性抵押转经营性抵押、怎么降低利率、怎么提高贷款额度、按揭房抵押的问题...等等
抵押贷款中介存在有什么意义？怎么降低房屋房产利率？提高额度？
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为什么自己找银行办理房产抵押贷款不受待见，找中介机构就会很顺利呢？
第一，天下乌鸦不一般黑！并不是所有的银行，或者所有的银行贷款业务经理，或者所有的客户都不受待见，看银行的，也看业务经理，也要看客户的！为什么呢？
对于银行来说，有些银行不针对个人贷款的，只针对担保公司，比如说g商银行，都是担保公司合作了！
对于业务经理来说，有些业务经理业绩好，很牛逼，每个月做几百万几千万业绩，并且都是做的大客户，心高气傲，不在乎一两个小客户！
对于客户来说，有可能客户房子做不了，或者年龄做不了，或者征信做不了，或者没有营业执照做不了，所以不受待见！
第二，风险转嫁！刚说到有些银行不对个人，只对担保公司了，为什么呢？因为担保公司给银行交了保证金了，通过担保公司进件，他给你做了担保，银行不怕你逾期，因为你逾期了，银行就会扣除担保公司的一定的保证金，这个钱有担保公司来赔付，但是你个人进件就不一样了，银行会找你！银行自己承担了损失，所以银行不愿意承担风险，也就更喜欢担保公司进件了！
第三，省事！很多客户不专业，不懂，不明白，也不知道所需要哪些材料，即使业务经理告诉了你所需要的材料客户也不一定找得到，比如产调是什么你知道嘛？？房查是什么你知道吗？权属证明，他项权证，契税发票，维修基金发票是什么你知道吗？你不知道对吧，就会搞得业务经理很烦，毕竟银行业务经理每天不只是接待你一个客户啊，还有其他许多客户，因此担保公司都知道这些材料，会主动带你去准备这些材料！就会省很多事情！
第四，推卸责任！客户征信，或者负债，或者官司，房子等方面有瑕疵，需要包装，但是银行业务经理不愿意承担这个包装的风险，但是担保公司会包装，他们需要赚钱，他们可以包装，即使最后查到出事了可以把责任推到担保公司身上，是他们帮忙做的，和银行无关，所以银行就推给他们了！实现双赢！
所以，你看明白了吗？贷款中介其实和保险中介，房产中介，证券，股权，期货中介，物流中介，各行业黄牛一样，也都是为特殊人群服务的，从而收取一定服务费或者中介费，俗话说存在的即是合理的！存在就有他存在的意义与价值！
