金三银四没什么水花，传说中热闹的优惠季也闷声不响，新房市场沉寂了太久太久了。

不停下降的房贷利率，是给购房者们实打实的优惠政策，同时也是人们不愿意买房的佐证。转眼间2022年即将过半，我们在各种宽松的楼市政策之下，南昌新房价已经连续阴跌六个月。

我们对南昌13个区域148个在售新房项目进行了统计，发现2022年6月南昌8个区域新房均价下降，3个区域新房均价与上月持平，2个区域新房均价上涨。

跌幅前三的区域分别是湾里（-3.7%）、新建区（-2.92%）和青山湖区（-2.17%）。

在上涨的三个区域中，涨幅最大的是象湖滨江（2.29%）。

整体来看，南昌2022年6月新房价格依然呈现下降趋势，与上月相比下跌0.86%，算下来，南昌新房价格自开年一月份以来，已经连跌6个月。

那么具体到各个楼盘，情况究竟如何？请继续往下看。

数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正

2022年6月在售均价：13636元/㎡，环比上月上涨0.54%。

2022年6月在售均价：14037元/㎡，环比上月下跌1.16%。

2022年6月在售均价：14073元/㎡，环比上月下跌2.17%。

2022年6月在售均价：16875元/㎡，环比上月持平。

2022年5月在售均价：19600元/㎡，环比上月持平。

2022年6月在售均价：11118元/㎡，环比上月下跌1.4%。

2022年6月在售均价：11459元/㎡，环比上月上涨2.29%。

2022年6月在售均价：18733元/㎡，环比下降0.78%。

2022年6月在售均价：10481元/㎡，环比上月下降2.01%。

2022年6月在售均价：12665元/㎡，环比上月下跌0.18%。

2022年6月在售均价：11481元/㎡，环比上月下跌3.70%。

2022年6月在售均价：11107元/㎡，环比上月下跌2.92%。

2022年6月在售均价：10030元/㎡，环比上月持平。

综上所述，我们发现，南昌市六月份新房均价为13483元/㎡，环比上月下跌0.86%，同比去年下跌11.42%。在南昌146个在售楼盘中，24个楼盘均价上涨，36个楼盘下跌，86个楼盘维持原价不变。

24个上涨楼盘中，我们发现上浮最大的楼盘是力高君誉滨江，以涨幅值为3873元/㎡列第一；其次以涨幅值2300元/㎡位列第二的楼盘是中大汇。另外，金科博翠天下和华邦观湖别院的别墅上涨幅度也蛮大。

其中力高君御滨江目前是清盘阶段，只剩下几套大面积的底复洋房在售，所以价格上会比之前的均价高一些；中大汇上个月释放了一些特价房源，单价拉的有点低，所以五月份卖的还不错，这个月在售卖完特价房源后，价格上回归了正常。

在36个下跌楼盘中，跌幅最大的楼盘是瑶湖板块的弘扬中梁时光天樾，跌幅值达到3500元/㎡，上海建工海月名邸跌幅值为2500元/㎡，金科集美天宸跌幅值达2000元/㎡。

弘扬中梁时光天樾从去年十一开始就放出了八千多的特价房源，去化一直蛮艰难，再加上瑶湖周边放开了限购，最近又有新盘入市，其他位置，配套稍微好一点的楼盘也会对它造成挤压；上海建工海月名邸目前也是尾盘在售了，清盘价格；金科集美天宸近期也拿出了一些八千多的特价房做促销，均价被拉低了一些。

另外，金科博翠天下的双拼，上个月主要销售的是195㎡的面积段，均价在一万七左右，本月主要销售258㎡的面积段，均价在两万八左右。

看完所有数据，可以发现，六月份部分楼盘的涨跌幅度还是蛮大的，大部分楼盘还是处于按兵不动的状态。

进入六月份，市场行情会不会变得好一点，我们可以一起在评论区讨论看看。欢迎在评论区积极留言~