福林里位于和平区体育馆街内，小区由天津市和平区建设开发公司建成于1996年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区至今已有24年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

截止2020年6月，小区挂牌均价为65955元/平方米，比体育馆街均价（6.57万/㎡）高约262元，比和平区均价（5.61万/㎡）高约9900元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

福林里在近6个月内，二手房成交量排在体育馆街区域内第43。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

小区户型种类齐全，总房价在210万~525万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距离地铁西康路站直线距离约655米，公共交通配套较好。

在生活购物上，小区距离大型购物中心大悦城(和平店)仅752米。

大悦城(和平店)是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天津市新生医院、天津卫协医院、天津市职工医院、和平区中医医院、香榭中医院、天津祥云医院、尚安医院、首月母婴医院、天津市公安医院、河北路医院、天津市公安消防总队医院、天津市和平区和平医院、天津华侨医院、天津津华医院、卫津路医院、无假日医院、天津河西东方医院、万泰医院、天津河西瑞京医院、天津市河西区中医医院、天津和平朗泰纳医院、南开大学医院、天津大学医院、天津市河西区康复医院、滨海医院、天津电力医院、天津东华医院、天津南开华西医院、永安医院(荣业大街)、天津市南开区理疗医院、天津南开医院、天津河东君康医院、耶利亚医疗美容医院、天津市天鼎职工医院、中科医院(六纬路)、天津医联综合医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、河东津东医院，医疗资源丰富。

除了福林里，体育馆街板块还有哪些二手房小区可供选择？

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