天气开始转凉，但杭州楼市热度不减。上周新盘预售证开闸放量，楼市涌现一大波供应房源。除了刚需红盘数量增多外，不少新房项目长时间断供板块也有房源入市。

拱宸桥东新盘入市缓解房荒

记者 宛晓朋：

我现在所在的位置就是拱宸桥东板块，拱宸桥东新盘是非常稀缺，板块内上一个新房项目大家绿城金麟府售罄已经是一年前的事情了，时隔一年多，板块内终于要有新的房源量入市。

阳光城拱宸府营销经理 王宇：

今天开始登记，这次我们总共推出72套房源，因为有两套限制型房源，我们这次开盘是70套。整体楼盘均价在41000元，面积是136方、169方、210方，都是大平层改善型产品，项目占地面积5800平方米，有两幢楼组成，总高10层楼。

2011年7月，拱宸府项目地块以1.3亿元的总价被温州天元房产竞得，折合楼面价11141元/㎡，后来地块经历了退地、再卖地、再转手，2016年8月，阳光城集团完成了这一地块的收购工作。历经7年，该项目终于在今天等来了开盘。新房项目稀缺的拱宸桥东有了新房源入市，吸引了一批购房者关注。

意向购房者：

我是从申花过来的，这样的价格在拱宸桥东算是便宜的，我一直认为这边都是老房子，在考虑第二套房子，我弟他准备买一套，一方面考虑改善，一方面我们两兄弟希望住得近一点，然后价格还能接受。

拱宸桥东新房、二手房价差基本消失

位于拱墅区的拱宸桥板块，是杭州人们公认的黄金地段之一。依托京杭大运河的存在，拱宸桥东，一直都是品牌房企竞相争夺的热点。拱宸桥东周边老住户们对板块的认可度同样很高。

拱宸桥东周边居民：

我在拱宸桥东居住了2、30年了，老房子单价3万多，之前房价一直在涨，现在缓和了，老房子一段时间没涨了，这里环境好，在运河边上。

拱宸桥东板块的新房均价在4万元左右徘徊，但是对比配套而言，基本上是“物有所值”。地铁5号的建设、桥东智慧城规划提出，更是让拱宸桥东板块引人注目，周边二手房价水涨船高。

我爱我家拱北店业务主任 孙文华：

基本上综合老小区和新小区平均价格是38000元到39000元左右，像北国之春、运河人家、银河嘉园的价格基本上在40000元左右，根据装修不同价格上也会有所浮动。拱宸府边上的尚品庭院，2009年的房子价格基本上在41000元到42000元，高出1000元到2000元，不会高太多，因为市场如此。周边的老小区，像地铁口周边的吉庆院、凤亭院基本上单价在37000元到38000元。

对比新房项目拱宸府均价41000元的房源，二手房与新房价差基本消失。

我爱我家拱北店业务主任 孙文华：

拱宸桥东属于一个成熟的板块，新房二手房在有些地方有倒挂现象，在我们这边目前新房二手房根据拱宸府开出的价格，还是比较平均的，在拱宸桥东价差基本上没有了。

拱宸桥东一带是拱墅区的政治、商贸、文化中心，可是如今的拱宸桥东板块，处于一个十分尴尬的境地，新房紧缺，土地供应量同样不多。

我爱我家拱北店业务主任 孙文华：

拱宸桥东由于是一个成熟板块，地段也非常成熟，周边老小区也没有拆迁，最近的拆迁是舟山东路附近，靠近拱宸桥一公里之内是没有土地出让的，远一点会有土地出让，最近土地出让在舟山东路附近。今年年初拍了一块地，成交楼面价在36000元左右，楼面价按照之前来说是比较好的，但是现在行情有所下跌，后期怎么样大家也都不敢说，还是要等待后期开盘，现在说什么都为时尚早。

上周21盘领出预售证共5077套

“金九”第二周，杭城的供应量终于“开闸”。据统计，上周（9.10-9.16）杭州十区有21盘领出预售证，共5077套房源，这是今年来第四次单周供应量超5千套。

上周杭城各区域供应房源详情

相比前一周，上周的供应量出现了明显的飙升，推盘套数环比前一周的2235套，新增2842套，增幅127%。

上周领出预售证楼盘分布图

这21个楼盘分别为：首次领出预售证的招商I-Park（商业）、东部创智大厦（商业）以及阳光城·拱宸府（住宅）；

临安的越秀湖山悦和天阳蔚蓝、大江东的滨江新希望新城·未来海岸、老余杭的西房余杭公馆、超山的九龙仓君廷以及良渚的万科缦云坊，均价都只要1万 ；

豪宅项目可以关注申花的首开杭州金茂府、滨江的信达中心·杭州壹号院、钱江新城的中海钱江湾，其中中海钱江湾此次推出排屋，单价更是接近10万一方；

禹洲滨之江、栢悦中心、梧桐郡、中南樾府等一系列楼盘也即将再次摇号；

商业项目除了前面提到的两个首开盘，还有临安宝龙广场、万融城。

上周（9.10-9.16）杭城领出预售证楼盘详情

同类型产品价格出现下跌

上周部分楼盘的备案价较之前有所下跌。

价格下降的则有滨江·御江南、首开杭州金茂府和西房·余杭公馆。

滨江御江南于9月12日领出排屋预售证，为19、20、21#16套，较上一次的排屋价格下降2605元/平米之多。

西房·余杭公馆在9月14日推出的3、4、5#249套住宅房源中，整体均价19541元/平米，低于上一次的20000元/平米。

首开杭州金茂府本次申报均价47046元/平米，比前一次的47813元/平米下跌767元/平米。

记者：宛晓朋 摄像：袁戬

部分来源：住浙网

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