如今北京的总人口为21542000万人，而其中百分之90左右都是北漂人群，对于在北京长时间工作的人群来说，大部分都希望能够在北京安家，但是面对北京高额的房价让很多的北漂朋友都望而却步，而很多朋友面对如此高额的房价都会选择北京周边的房子，比如地处京西南的涿州、地处北京南大门的固安以及紧邻通州的燕郊等众多环京区域，那么我们该如何选择呢？不少的朋友都认为涿州是一个非常值得选择的区域，那么今天我们就来看看涿州是否真的值得选择吧。
北漂人面对北京高额的房价该何去何从
想在北京买房的北漂们应该对北京的房价都有一定的了解与认知，北京的房价基本上都是在70000-80000元/㎡左右甚至是更高，就算有便宜的房子单价也会在30000元/㎡左右，也就是说100㎡的房子总价就要达到300万，300万对于年薪10万的人群来说需要30年左右的时间，而年薪50万的人群也需要大概4年左右的时间，这还是在不吃不喝的情况下，所以在众多人口当中能够在北京买房的人群是少之又少，因此大家都会退而求其次的选择环北京区域，比如：涿州、固安、香河、燕郊、大厂以及廊坊等区域，这些区域的房价要比北京便宜很多，而且距离北京也是比较近的，这对于在北京工作的人群来说可以说是最合适的选择，但是了解过环京十三县购房政策的朋友应该都知道，在环京十三县中就只有涿州不限购，其他区域买房都是需要拥有3年社保等一些要求的，因此涿州成为了大部分北漂人群的首选区域，那么我们一起来看看涿州是否值得选择呢。
涿州是否值得选择
涿州是否值得选择这个问题我们需要从多个方面来进行分析，比如：地理位置、交通、周边配套以及未来发展等，那么下面我们来看看涿州的地理位置怎么样、涿州交通怎么样、涿州周边配套怎么样以及涿州未来发展怎么样吧。
1、涿州地理位置：从地图上我们能够知道涿州位于北京的西南方向，与北京房山区域相接，涿州距天安门50公里、东距天津110公里、南距雄安新区40公里、距离保定70公里，可以说是京津保三角的核心区域。
2、涿州交通：涿州的交通可以说是四通八达的，不管是高速、公交、铁路还是航空都是应有尽有的，高速方面有：京港澳高速(G4)、107国道、京昆高速(G5)、首都环线高速、京雄高速等；公交方面有：838公交车可直达北京六里桥、天桥；铁路方面有：京石高铁仅需25分钟即可达到北京西站、廊涿城际铁路15分钟即可达到大兴国际机场、未来还有规划中的地铁房山线直通涿州，将大幅度缩短到北京的时间；航空方面有：大兴国际机场不管是国内出差还是出国旅游都拥有极大的保障，而且大兴国际机场在涿州还设置的航站楼，再次提高了我们日常出行的便利性。
3、涿州周边配套：涿州的配套方面还是非常成熟的，商业方面有：宜佳旺、家乐福、惠友钻石广场、金街、鼓楼等，而且肯德基和麦当劳也已经入驻，最重要的是从涿州出发自驾仅需20分钟即可达到房山奥特莱斯能够轻松满足我们的购物需求；医疗方面有：涿州市医院、保定市第二中心医院、北京东直门医院涿州中医院三家三甲级医院，同时还能享受涿州码头国际健康城的医疗配套(质子肿瘤医院等);教育方面有：涿州中学、高新区中学、涿州职教中心红黄蓝早教中心、西丁小学、实验中学、双语学校、北京经贸大学、北京农业大学、北京社会关系学院等；市政配套有：涿州德信公园、涿州华阳公园、涿州永济公园、涿州范阳公园等四个大型公园。
4、涿州未来发展：说道涿州未来的发展小编认为是十分可观的，很多了解过涿州的朋友认为涿州并没有什么实质性的发展潜力，您这么说是您并没有看透涿州发展潜力。涿州是一个拥有深厚文化底蕴的城市，更被乾隆皇帝提名为“天下第一州”的美誉，涿州的发展主要来自于产业，我们都知道北京近几年外移的企业是非常多的，其中不乏一些国企、央企，而这些企业大部分的外移地都是在涿州，不管是中船重工、中国石油、歌华有线、中国航天科工、中国兵器、中国电子科技、中国移动、中国航空等137家央企、国企都已经入驻。由此可见涿州未来不仅拥有极大的发展潜力，同时还拥有众多的流动人口。
涿州发展潜力最大的区域就是涿州高铁新城板块和涿州高新区板块以及涿州码头国际健康城板块，而北京外移的137家企业基本上都入驻到了涿州高新区，同时涿州高新区还与大兴国际机场进行了签约仪式，在高新区建设涿州航站楼，同时还与国际性五星级酒店——温德姆酒店进行了签约，也就是说未来涿州高新区将会拥有涿州航站楼以及温德姆酒店，这无疑给高新区的发展进行了加码，这为涿州高新区成为涿州发展潜力最大的板块奠定了良好的基础，因此涿州高新区的楼盘是非常适合选择的。
如果您是北漂人群同时也想买房，那么涿州肯定是值得选择的区域，交通方面能够轻松满足工作的通勤，配套方面能够满足日常购物，发展方面能够满足预期，不仅适合自住人群同时还非常适合投资人群，让自己拥有属于自己的房子。
2018买涿州房子合适吗
涿州是属于河北省的一个市，目前房子的价格比较低，但是由于涿州与北京距离比较近，很多人看中了它潜在的一个升值空间。但是2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、2018买涿州房子合适吗
涿州房子适合居住，但不适合投资。涿州与北京的距离比较近，而北京的房价一直居高不下并还在上涨。但是涿州再怎么说，都是一个小城市，在户口和距离上受到限制，导致涿州的房子没有太大的升值空间，若是需要居住可以购买，若是投资则要考虑清楚。
二、涿州买房注意事项
1、首先，需要看开发商是否具备有五证橘激。若是开发商还没有取得五证，对业主的切身利益受到非常大的影响。
2、在和开发商签订购房合同时，需要看房屋买卖合同是否符合标准，而且对于合同内的条款需要仔细阅读，以免对自己有不利的因素存在。
3、合同内的各项条款，需要保证所规定的权利和义务都是属于同等的。若是开发商事先就将合同文本填好，买房者更是要认真确认合同是否会对自己不利。
4、对于面积的确认以及面积的处理需销敬要在合同中表现出来，如以套内圆斗袜建筑面积为准，那么合同中发现有误差后，该如何出来。
5、此外，对于房屋买卖所规定的付款方式是否属于规范一定要认真对待。一些开发商在前期会要求业主先缴纳定金而不签合同，虽然说会有收款的收据，但是后期若是出现纠纷的话，这是很难作为证据的。
关于2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?虽然涿州距离北京近，但是房子的升值空间并不是很大，若是有房源需求可以买房，而不适合投资。
