杨浦区五角场商圈内的北茶园，建成于1997年，由上海五角房地产责任有限公司建造完成，上海凯晨物业管理有限公司代为管理。

小区整体已有23年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.4的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为60623元/平方米，比五角场均价（5.96万/㎡）高约979元，比杨浦区均价（5.98万/㎡）高约819元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

近6个月以来，北茶园成交量在五角场排名第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

小区户型种类齐全，小到38㎡的1居、大到89㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在220万~596万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

距离地铁五角场站直线距离约641米，公共交通配套较好。

在生活购物上，小区距离大型购物中心九隆坊仅294米。

九隆坊有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有上海市肺科医院（三级甲等医院）、长海医院（三级甲等医院）、第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海共清医院、市东医院营口分院、上海市杨浦区控江医院、同济大学附属同济医院分院、上海新光医院、同济大学附属杨浦医院，医疗资源丰富。

除了北茶园，五角场板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：