老青岛的顺口溜：“宁要山前一片瓦，不要山后一间房”这个山后就是指的浮山后。为什么这么说？早年间这里就是“脏乱差”“交通不便”的代名词，而新都心台柳路附近也有同样的“遭遇”，那么就谁也别嫌弃谁的“出身”。
浮山后和新都心一直在被拿来比较，对于这两个有着相同“背景”的区域来讲，选择哪个区域还真不是三言两语能说清楚讲明白的，但现在看来，如果是我，我会选择新都心片。
为什么这么说？
我们分别从价格、位置交通、配套、教育资源来对比一下这两个区域。
一、价格差距大 客户群体不同 ：新都心新房均价：27125元/平
根据安居客统计，目前新都心片区新房均价27135元/平，其中不少新盘价格仍没有达到2万元/平，在售最高价格也就是保利天汇28500元/平。刚需和刚改会比较喜欢投资这里。
浮山后新房均价：30000元/平
我们再来看看浮山后，说是均价3万元/平，但几乎每个项目都在3万元/平之上，近期开盘的几个项目均价都破4万元/平了。青岛印象品42000元/平，远洋万和公馆单价也是42000元/平了。
就价格而言，浮山后房价确实高新都心不少，甚至可以赶超崂山区了，购房者有这个钱为啥不选崂山呢？
新都心
二、两区位置交通便利 出行方便新都心片区：
莱钢桥的四通八达与哈尔滨路、黑龙江路双向八车道的通畅，还有青岛首条地铁M3号线三大站点的新都心加上数十条公交线路出行绝对不是问题。
浮山后片区：
银川西路、同安路、海尔路等双向八车道让浮山后的道路交通畅通无阻，而正在建设的地铁M4号线及多条公交线路也极大的便利了市民的出行。
对于交通而言，现在出行都很方便，公交、地铁、私家车到哪里都是分分钟的事。
浮山后
三、新都心商业配套鼎盛浮山后难以媲美新都心片区：
新都心片区商业还是可圈可点的，基于地铁M3号线的凯德，算是很火，大多数年轻人比较喜欢来这边购物。麦凯乐虽然是关门但由保利接盘依然有可见的未来，万科中心，和达中心商业综合体也能满足人民的需求。
浮山后新区：
相比之下浮山后商业配套就不太完善，浮新医院对面的易初莲花算是那里的大商超了，鹏力南华项目感觉也不温不火，整条银川西路跑到市南才能看见个大润发，浮山后这边相对来说还是老旧了一点，新都心算是年轻时尚新活力。
最后我们对两个区域在售楼盘做个对比新都心片区：
浮山后新区：
从上图可以看到新都心和浮山后片区的楼盘在数量上相同的都有8个项目，在建筑类型上新都心片区大都是以loft公寓为主，户型面积相对来说比较小，适合投资。而浮山后几个新项目都是大户型的居住类项目为主，尤其是浮山新区几个新项目，价格均在42000元/平，不过都包含4500~5000元装修，适合自住。
新都心和浮山后两个片区其实目前看来，各有各的长处，但从长远的角度来看，我依然推荐新都心，这里可以说是青岛的“中心”，而且新区的发展总是具有潜力且值得期待。