文章来源： 合肥地产楼市 微信公众号

“合肥市十大中小学”排行榜

孩子上学了，可是去上哪所学校，一直以来都是家长心中的重大事件。最近，微博上有“合肥市十大中小学”排行榜流传。在这两个榜单中，六安路小学、南门小学、师范附小、科大附中、四十五中、五十中等诸多名校在列。

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合肥各区学区房最新情况

优质的学区，一方面为孩子学习、成长助力，另一方面也为周边学区房保“价”护航。下面细数下合肥各区优质学校的二手学区房最新情况。

滨湖区

滨湖区作为一个新区，整个区域的教育资源还是比较完善的。目前区域内最贵的学区房为棠溪人家小区，最新网上报价为69722元/㎡。

目前滨湖新区已落户合肥师范附小(本部)、屯溪路小学(滨湖校区)、四十六中、四十八中(滨湖校区)、寿春中学等众多重点中小学，共覆盖20多个楼盘。

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滨湖新区学校多，房源多，供应量较为充足。加上区域还有很大的开发空间，所以二手学区房的增值潜力很大。

政务区

近年，奥体小学 50中的风声旺盛，岸上玫瑰、栢悦公馆、蓝蝶苑等小区价格直接突破3万/㎡，蓝蝶苑小户型直挺挺的上了4万 /㎡。按照长期来看，政务奥体 50中学区房仍有一定上涨空间，如果要买，尽量避开老旧小区。

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不过需提醒各位，奥体小学是新校区，教育质量有待考量，不过其硬件设备是真的很牛。政务区另外一个优质学区组合就是西园新村小学(南校) 50中新校，目前房价普遍都在2万 /㎡以上。

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此外政务区一些小区也比较适合改善居住者，顶级学区更是它们的加分项。

庐阳区

庐阳区的学区优势，主要是因为区域发展较早，配套完善，加之老的省政府位置，带有部分政策引导。

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但是，庐阳很多拥有优质学区的二手房房龄普遍较长，升值潜力有限。如果有学区房购买需求，可以不用过于纠结本部学区，拥有名校分校区资源的二手次新房也是不错的选择。

蜀山区

蜀山区比较优质的学区组合为安居苑小学 五十中西校区。位于黄潜望板块的安居苑则是这个学区组合中比较受欢迎的小区，二手房成交量较高，价格也比较坚挺。

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琥珀中学也是蜀山区比较优质的学区，但受制于区域、房龄老化等限制，学区虹吸效应不大，学区房优势不明显。

瑶海区

瑶海区是合肥楼市的价格洼地，教育资源也是短板，但区域内也有优质学校。

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和平路小学 三十八中就是区域内的顶级学区组合，学区房价格也很坚挺。比如拥有这两个学区的鼎元府邸，挂牌价就已经突破了2万/㎡，超出板块均价近8000元/㎡，宝业城市绿苑西区也突破了1.9万/㎡，也超出板块均价6500元/㎡。

目前瑶海区的毛坯新房均价为1.32万/㎡左右，可见拥有优质学区的二手房源，在板块内也可以非常出彩。

包河区

包河区最好的学区为青年路小学 48中、屯溪路小学 48中本部组合，二手房整体均价在1.8-1.9万/㎡左右，均价突破2万/㎡的房源也比比皆是。

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目前包河区的新房均价在2万/㎡左右，与优质二手学区房的价格差异不大。所以，包河区的二手学区房，相对来说，自住可以选择，但是投资的话，短期收益可能会有影响。

高新区

高新区的教育资源还在完善当中。

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此前高新区最好的学校是梦园小学和中学，但是前不久高新宣布与中科大附中合作办学，中科大附中接承梦园学区，一下子周边学区房水涨船高，房东卖房最高房价已经达到了3万 /㎡。

经开区

经开区比较优质的学区为一六八玫瑰园学校和六十八中。从二手房的挂牌价中就可以看到，绿城玫瑰园仍是经开学区房中房价最高的，学区、品质、环境多方面加持下，二手房均价已经达到2.8万 /㎡。

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相较于其他区域，在售楼盘相对较少，是经开区的短板。教育方面的规划无疑让经开区更加增值，所以区域内的优质二手学区房项目值得购买。

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的学区的房产。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。

但家长们在购买学区房时一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，最终竹篮打水一场空。